分譲マンションを貸す際に契約書の特約に記載すべき文言サンプル

区分所有建物を賃貸に出す際には、賃借人に管理規約等を遵守して貰わなければ、他の区分所有者に迷惑を掛けることになります。契約書の特約に入れるべき文言のサンプルを記載しました。

<特約条項>

1.賃借人は、賃貸人または立会人から本物件の最新の管理規約・使用細則・総会議事録等を受理し、内容を確認した上で、本契約を締結するものとする。

2.賃借人は、本物件の管理規約・使用細則・総会決議事項等を理解し遵守するものとする。

3.賃借人は、入居時に管理人に連絡して日時を設定した上、管理人室を訪問して、館内ルールについての説明を受けるものとする。

4. 賃借人は、契約期間の開始日までに、自己の負担において借家人賠償保険に加入するものとし、加入した保険証券の写しを賃貸人及び○○○○管理組合に提出するものとする。